Snittränta
Snitträntan visar de räntor som bankens kunder fått på sina bostadslån, och är därför mer intressant att jämföra än listräntan som anger utgångsräntan. Samtliga banker som erbjuder bostadslån måste redovisa den reella räntan som deras bolånekunder faktiskt betalar.
Vad är skillnaden mellan snittränta och listränta?
Medan snitträntan anger räntan som långivarens nya bolånekunder faktiskt fått, så kan listräntan beskrivas som långivarens utgångspris. Listräntan kan du se som ett prisförslag och något du kan utgå ifrån när du ska förhandla om din bolåneränta.
Tänk på! Det går ofta att förhandla sig till ett bättre erbjudande än listräntan, så länge som din kreditvärdighet och dina återbetalningsmöjligheter ser bra ut.
Viktigt att tänka på är att listräntan visar långivarnas aktuella utgångsränta för tillfället, och att den kan förändras när långivarnas justerar sina boräntor. Snitträntan är däremot alltid den genomsnittliga räntan som en långivare har haft under en viss månad.
Tänk på det här innan du tecknar bolån
Långivaren kommer troligtvis att erbjuda dig listräntan, men bara du ser till att förhandla finns det goda chanser att få rabatt. I vissa fall kan listräntan och snitträntan skilja sig med så mycket som 0,90 procentenheter, och har du då ett bolån på två miljoner innebär det en skillnad på 18 000 kronor i räntekostnader per år.
Är det första gången du tecknar eller omförhandlar ett bolån ska du alltså inte nöja dig med listräntan, utan satsa på att förhandla dig till en rabatt.
Ska man jämföra snitt- eller listräntorna?
Eftersom listräntan är långivarens högsta ränta och mer av ett utgångspris säger den inte så mycket om långivarens generella räntenivå. Snitträntorna ger en tydligare bild av vilka långivare som kan erbjuda de lägsta boräntorna och är således bättre att jämföra när du är på jakt efter ett bostadslån.
Räntan är alltid individuell
Snitträntan kan vara ett bra riktmärke, men du ska komma ihåg att det aldrig finns några garantier för att du får just den räntan. Det är alltid din kreditvärdighet, dina återbetalningsmöjligheter och belåningsgrad som avgör vilken ränta du får i slutändan.
Det smidigaste sättet att jämföra olika långivares slutgiltiga erbjudanden är att ansöka om bolån via en låneförmedlare. På bara en ansökan har du möjlighet att få flera olika erbjudanden utifrån dina förutsättningar så kan du i lugn och ro jämföra räntor och villkor för att se var du får det billigaste bolånet. Dessutom tas bara en kreditupplysning på dig, vilket är bra för din kreditvärdighet.
