Priset på bostadsrätter sjönk i juli, troligtvis på grund av att färre dyra objekt säljs. Foto: byvalet/Shutterstock.com
Antalet sålda bostäder ökade kraftigt i juli i jämförelse med samma månad förra året, rapporterar SvD Näringsliv. Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik tror att många som inte vågade köpa under 2022 och 2023 slår till nu. Dock sjönk priserna på bostadsrätter under månaden, medan villapriserna ökade något.
Under juli i år ökade försäljningen med 16 procent för bostadsrätter och 13 procent för villor. Även om försäljningen av villor inte har ökat lika mycket som för bostadsrätter är ökningen ändå anmärkningsvärd. Man har nämligen sålt fler villor än under pandemiåren 2020 och 2021, då vi såg vi ett stort intresse för att flytta till större boende.
Lägre pris för bostadsrätter
Jämför man med föregående månad var villapriserna 0,5 procent högre i juli, medan priset på bostadsrätter sjönk med 1,2 procent. Att bostadsrättspriserna har sjunkit tror Hans Flink beror på att aktiviteten är lägre under sommaren. Det är färre dyra objekt som säljs på sommaren, särskilt i Stockholms innerstad. De som äger eller vill köpa de objekten har annat för sig då.
Jämför man priserna på årsbasis har bostadsrätterna blivit 1,7 procent dyrare och villorna 1,2 procent dyrare.
Prognos: Stillastående eller något högre priser under hösten
Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, säger till SvD att visningarna i augusti kommer att ge en fingervisning om hur bostadsmarknaden kommer utveckla sig under hösten. Många går på sina första visningar efter semestern i augusti, vilket kan ge en bild av hur efterfrågan kommer att se ut.
Men Kullman uttalar sig redan nu om hur han tror att priserna kommer förändras i höst. Han tror att priserna kommer att hålla sig på ungefär samma nivå eller öka något. I början av nästa år kommer det ovanligt stora utbudet troligtvis ha sålts av, vilket kan leda till högre priser.
