Enligt Danske Bank blev maj den andra månaden i rad med fallande bostadsrättspriser i Stockholms kommun. Även antalet transaktioner minskade. Foto: Andrii Yalanskyi/Shutterstock.com
Enligt Danske Banks Boprisindikator, som ser över utvecklingen på bostadsrättsmarknaden i Stockholm, vandrade priserna ner ytterligare lite till i maj. Man såg även att antalet transaktioner minskade, och enligt indikatorn är omsättningsnivån snart nere på samma nivå som innan pandemin. Det skriver Danske Bank i ett pressmeddelande.
För andra månaden i rad föll bostadsrättspriserna i Stockholms kommun, enligt Danske Banks Boprisindikator för maj. Nedgången låg på nästan 3 procent, men justerat för säsongsbetonade effekter landade fallet på det lite mildare 1,3 procent.
Bostadsrätter i alla storlekar omfattas av prisnedgången, och man noterade även att antalet transaktioner minskade förra månaden. Danske Bank konstaterar att omsättningsnivån mer och mer börjar likna de nivåer vi såg innan pandemins utbrott.
Osäker framtid för bostadsmarknaden
Styrräntan har höjts med 0,25 procent, vilket precis som Danske Bank påpekar innebär att den för första gången sedan 2014 är positiv. Samtidigt har Riksbanken meddelat att det kommer ske ytterligare höjningar under året.
De bundna boräntorna har ökat på senaste tiden och allt fler nya bolånetagare har därför valt rörliga bolåneräntor. Men nu när styrräntan är på väg upp kommer även den rörliga räntan öka. Samtidigt påverkas hushållens ekonomiska förutsättningar rejält av den stigande inflationen. Enligt Danske Bank är framtiden för bostadsmarknaden fortfarande oviss, men de räknar med fortsatta nedgångar under månaderna framöver.
Anmärkningsvärt tapp på Stockholms bostadsmarknad
Michael Grahn, chefekonom Danske Bank Sverige, beskriver omsättningstappet på Stockholms bostadsmarknad som anmärkningsvärt, vilket också gör ett tydligt avtryck i prisutvecklingen.
– Precis som tidigare betonar vi att kraftigt fallande reallöner, fortsatt skakig börs och det faktum att Riksbanken nu påbörjat en sekvens med kvartalsvisa räntehöjningar utgör tydliga risker för fortsatt måttligt fallande bostadspriser under resten av året, säger han i pressmeddelandet.
